Crédit immobilier : des taux qui se stabilisent en ce début d’année 2026

Le marché du crédit immobilier aborde l’année 2026 dans un climat plus serein. Après une période marquée par des ajustements successifs, les taux semblent désormais trouver un point d’équilibre, créant un contexte plus lisible pour les emprunteurs souhaitant concrétiser un projet immobilier.

En février 2026, les conditions de financement se maintiennent à des niveaux relativement stables. Sur le marché, les taux moyens observés se situent autour de 3,2 % sur 15 ans et 3,4 % sur 25 ans hors assurance. Cette stabilisation s’explique notamment par une volonté des banques de relancer la production de crédit. Dans un environnement concurrentiel, les établissements prêteurs cherchent activement à attirer de nouveaux clients, ce qui se traduit par des politiques commerciales plus dynamiques.

Dans le détail, les barèmes actuels affichent des moyennes proches de 3,18 % sur 15 ans, 3,27 % sur 20 ans et 3,38 % sur 25 ans. Ces niveaux peuvent néanmoins varier selon les régions et les stratégies propres à chaque établissement bancaire. Certaines zones géographiques continuent d’enregistrer de légers écarts, reflet des réalités économiques locales.

Les analyses partagées par des acteurs du courtage tels que C COM CREDIT, Capfi ou encore Pretto confirment cette tendance à la stabilisation, tout en soulignant que la qualité du profil emprunteur reste déterminante dans l’obtention des meilleures conditions.

Le taux de référence de l’État français évolue actuellement autour de 3,4 %, ce qui constitue un repère pour les banques dans la fixation de leurs offres. Toutefois, les emprunteurs présentant des dossiers solides peuvent encore accéder à des conditions plus attractives. Les profils disposant d’une situation professionnelle stable, d’un apport personnel et d’une bonne gestion financière peuvent ainsi négocier des taux proches de 3 %.

Par ailleurs, l’optimisation du financement passe de plus en plus par l’intégration de dispositifs complémentaires. Le recours au Prêt à Taux Zéro ou aux solutions proposées par Action Logement permet, sous conditions, d’alléger le coût global du crédit et d’améliorer la capacité d’emprunt.

Dans ce contexte, l’accompagnement par un courtier comme C COM CREDIT installé à Toulon et Six-Fours dans le Var devient un véritable levier pour structurer un financement performant et sécuriser les meilleures conditions du marché. Un projet en cours, n'hésitez à contacter l'un des courtiers C COM CREDIT pour un accompagnement sur-mesure afin d'obtenir la meilleure offre du marché.