Crédit immobilier : la reprise du marché se confirme au printemps 2026

Le marché du crédit immobilier continue de retrouver des couleurs en ce printemps 2026. Selon les dernières données publiées par la Fédération Bancaire Française, les financements accordés aux particuliers repartent progressivement à la hausse après le ralentissement observé ces deux dernières années.

À fin mars 2026, l’encours total des crédits aux particuliers atteint désormais 1 538 milliards d’euros, preuve de la place centrale du financement bancaire dans les projets des ménages français.

Une production de crédits immobiliers en nette progression

Le principal signal positif concerne la production de crédits à l’habitat. Hors renégociations, les nouveaux prêts immobiliers accordés en mars 2026 représentent 12,6 milliards d’euros, contre 11,6 milliards en février.

Cette évolution confirme une dynamique de reprise engagée depuis plusieurs mois. Le marché s’était fortement contracté début 2024, avec un point bas enregistré à seulement 6,9 milliards d’euros de production mensuelle. Depuis, l’amélioration est progressive mais bien réelle.

Pour les emprunteurs, cette tendance traduit un retour plus favorable des banques sur le financement des projets immobiliers, qu’il s’agisse d’achats de résidences principales, d’investissements locatifs ou de projets de construction.

Des taux de crédit encore attractifs en France

Après plusieurs mois de hausse, les taux immobiliers semblent désormais se stabiliser. En mars 2026, le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat s’établit à 3,10 %.

Même si ce niveau reste supérieur aux taux historiquement bas connus avant 2022, il demeure compétitif à l’échelle européenne. La moyenne observée dans la zone euro atteint actuellement 3,35 %, ce qui place encore la France parmi les pays proposant les conditions de financement les plus avantageuses. Cette stabilisation contribue à redonner de la visibilité aux ménages qui souhaitent concrétiser un achat immobilier.

Une légère hausse des encours de prêts immobiliers

Autre indicateur encourageant : les encours de crédits immobiliers repartent légèrement à la hausse. En France, les nouveaux financements accordés dépassent désormais les remboursements des anciens prêts.

La progression reste modérée, avec une évolution de +0,1 % pour un encours total de 1 283 milliards d’euros, mais elle marque un changement de tendance important après plusieurs mois de ralentissement du marché.

Une demande de financement qui reste solide

D’après le dernier Bank Lending Survey publié par la Banque Centrale Européenne, la demande de prêts immobiliers reste stable en France.

Cette stabilité intervient après sept trimestres consécutifs de progression de la demande. Malgré un contexte économique encore prudent, les ménages continuent donc de préparer leurs projets immobiliers et de solliciter des financements.

Les primo-accédants toujours bien présents

Les conditions d’accès au crédit demeurent favorables pour les primo-accédants ainsi que pour les ménages aux revenus plus modestes.

Les chiffres publiés par la Banque de France à fin mars 2026 montrent que les primo-accédants représentent désormais 52,5 % des financements destinés à l’achat d’une résidence principale. Les ménages les moins aisés constituent également plus de la moitié des emprunteurs.

Ces données confirment la volonté des établissements bancaires de continuer à accompagner les projets immobiliers des Français, notamment pour les acquéreurs qui réalisent leur premier achat.

Un contexte plus favorable pour relancer son projet immobilier

Avec une production de crédits en hausse, des taux qui se stabilisent et des banques plus actives sur le financement immobilier, le marché montre des signes de normalisation encourageants en 2026.

Pour les emprunteurs, cette période peut représenter une opportunité intéressante pour étudier un projet d’achat ou renégocier les conditions de financement de leur acquisition.

Chez C COM CREDIT, nos courtiers accompagnent chaque emprunteur dans la recherche de la meilleure solution de financement adaptée à son profil et à son projet immobilier.