Crédit immobilier : payez-vous le prix fort dans votre région ?

D'après le dernier baromètre de notre confrère Empruntis, les écarts de taux de crédit atteignent encore 0,15 point entre le Sud et l'Ouest du pays, preuve que le crédit immobilier reste une affaire locale. Mieux vaut donc faire appel à un courtier en crédit local et expérimenté pour vous accompagner dans votre projet de financement. Depuis plus de 15 ans, C COM CREDIT propose un accompagnement sur mesure à ses clients, car chaque projet est unique.

Alors que le marché du crédit immobilier semble entrer dans une phase d'accalmie, les écarts de taux entre les régions françaises demeurent réels. Selon le baromètre régional publié, la stabilité domine mais les conditions d'emprunt varient encore selon la localisation du futur acheteur.

Sur 20 ans, les taux moyens se situent aujourd'hui entre 3,25 % et 3,45 %, contre environ 3,30 % un an plus tôt. « Le marché s'est clairement apaisé depuis l'été », observe Empruntis, qui note quelques ajustements à la baisse mais aucune remontée significative. Cette stabilité contraste avec les fortes variations observées en 2023 et 2024, lors de la remontée des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE).

Des disparités régionales toujours marquées

Toutes les régions ne sont pas logées à la même enseigne. La Bretagne et les Pays de la Loire affichent les taux moyens les plus élevés du pays (3,45 %, avec un plancher à 3,25 %). À l’inverse, les conditions les plus avantageuses se trouvent dans le Sud et le Sud-Ouest — notamment en PACA, Occitanie et Nouvelle-Aquitaine — où les meilleurs profils peuvent encore obtenir un taux plancher de 3,10 %, pour une moyenne à 3,30 %.

L’Île-de-France et le Nord se maintiennent dans la moyenne nationale (3,35 %-3,40 %), sans évolution notable depuis septembre. La Corse suit la même tendance, à 3,35 % en moyenne.

Ces différences s’expliquent par la politique commerciale des banques régionales et la dynamique locale du marché immobilier. Dans les zones où la demande reste forte et les prix élevés, les marges de négociation se resserrent. 

Ailleurs, les établissements cherchent encore à attirer les emprunteurs, notamment les jeunes ou primo-accédants.

Même si en région PACA les conditions d’emprunt semblent plus favorables, faire appel à un courtier en prêt immobilier comme C COM CREDIT, société de courtage en crédit dans le Var, reste la meilleure solution pour bénéficier de la meilleure offre de taux selon votre profil.