Crédit immobilier 2025 : la France reste mieux protégée que ses voisins européens !

Entre hausse des taux immobiliers, réformes des aides à la rénovation et interdiction de louer les passoires thermiques, le marché immobilier français traverse une période d’incertitude. Pourtant, selon la Fédération Bancaire Française (FBF), le modèle français reste l’un des plus solides d’Europe, offrant une réelle protection aux emprunteurs.

En 2024, 61 % des Français sont propriétaires de leur résidence principale, contre 76 % en Italie et 74 % en Espagne. Si ce taux est plus bas, c’est parce que le crédit immobilier français repose sur un cadre prudent et sécurisé. La durée moyenne des prêts atteint 22 ans, l’une des plus courtes d’Europe, et le taux d’intérêt moyen s’élève à 3,01 % en juin 2025, contre 3,3 % dans la zone euro.

Autre particularité française : la très large domination des prêts à taux fixe (96 % des nouveaux crédits). Ce modèle protège les ménages contre les hausses de taux et garantit la stabilité de leur budget. Les banques fondent l’analyse des dossiers sur la capacité réelle de remboursement et proposent des garanties solides comme la caution ou l’assurance emprunteur. Résultat : un taux de défaut historiquement bas, à 0,97 % seulement fin 2023.

Si la renégociation de crédit immobilier a ralenti depuis 2020, elle demeure un excellent levier pour réduire ses mensualités ou optimiser ses conditions de prêt.

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