Les banques maintiennent leurs prêts malgré un climat politique incertain

Malgré une situation politique instable, les taux des crédits immobiliers demeurent globalement stables. Depuis janvier 2025, ils ont même connu une baisse continue, avant de se stabiliser à la rentrée. En un an, le taux moyen d’un prêt sur 25 ans est passé de 3,70 % à 3,29 %, grâce à un coût de financement plus bas pour les banques et à une concurrence accrue entre établissements.

Depuis septembre, la tendance s’est toutefois ralentie. Certaines banques commencent à ajuster leurs barèmes à la hausse, notamment en raison de l’augmentation du taux des OAT (Obligations Assimilables du Trésor), qui influence directement les taux de crédit.

Une suspension de la réforme des retraites pourrait fragiliser cet équilibre. Selon le Premier ministre Sébastien Lecornu, une telle mesure alourdirait la dette publique d’environ 3 milliards d’euros d’ici 2027, incitant les investisseurs à exiger des rendements plus élevés. Cela se traduirait par une hausse du coût de la dette française… et donc, potentiellement, des taux immobiliers.

Pour l’heure, les banques restent disposées à prêter. Elles continuent d’accompagner tous les profils, y compris les primo-accédants, de plus en plus ciblés avec des offres attractives et des taux préférentiels. Les établissements cherchent ainsi à fidéliser une clientèle jeune, quitte à réduire leurs marges à court terme.

Dans ce contexte mouvant, faire appel à un courtier en prêt immobilier reste la meilleure stratégie pour bénéficier des conditions d’emprunt les plus avantageuses.
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